Des jeunes mariés, un couple de retraités, un étudiant brillant, une famille qui s'agrandit... Ces voisins mènent une vie tranquille au sein d'un petit immeuble versaillais entretenu par Manu, gardien peu consciencieux. Si l'harmonie semble régner, les choses pourraient bien s'altérer à l'approche de la fatidique réunion de copropriété, révélant les petits secrets de chacun. Qui a dit qu'il ne se passait jamais rien dans les banlieues huppées ?