Nouvelle vie et nouveaux amis... C'est ce dont rêve Alyssa en quittant Dallas pour l'université en Caroline Du Nord en espérant effacer les mauvais souvenirs de son passé. Premier problème : trouver un logement. Rien d'impossible, mais la chambre la plus abordable est en colocation avec quatre garçons, dont Mason le sportif le plus sexy du campus. Pour le jeune homme son rêve est de devenir joueur pro de basket dans une grande équipe avec ses colocataires, ce qui signifie pour lui pas de petite-amie seulement du sexe sans attachement. Il impose donc une condition à la jeune fille : si elle vit avec eux, elle devra faire semblant d'être sa petite-amie pour éloigner Brianna son ex. Cependant, il soumet certaines règles, mais la plus importante : pas de sexe entre colocataires. Malgré les interdits, leurs corps et leurs cœurs feront plus que des étincelles...